项目主要经济技术指标及说明

 总用地面积：50130.27㎡

总建筑面积：162200㎡

地上建筑面积：100200㎡

地下建筑面积：62000㎡

容积率：2.22

建筑密度：53%

绿地率：15.01%

设计构思：

 交通价值：综合周边资源及上位规划分析可知，海潮东路为主要城市界面，海潮东路由西至东为主要人流方向，其与捍海路交叉口为主要的城市形象节点。因此，将购物中心展示面设置于基地北侧，沿购物中心南侧布置现代风情商业街。

 商业价值：基于上位规划地块性质分析，地块商业价值沿海潮东路>邮汉路>丰瑞路>捍海路。